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想要給家中的老房子
穿上一件漂亮的新衣服
卻不知道從何下手？
其實老房改造的難題并不少
想要讓破舊的結構煥然一新
首先你得了解以下老房改造的類型
▎老房改造的類型 ▎
- 01 -
局部改造
適用于舊房子原有的空間規劃或裝修
不足以滿足現在的生活方式的情況
一般包括空間重新劃分、功能區重新布局等
- 02 -
翻 新
如果家中的格局和硬裝能滿足現在的生活方式
那就不需要進行較大的改動
只需要對家居進行翻新
一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等
- 03 -
重新裝修
多適用于購買了二手房的業主
因為房齡較長或是自己對裝修有想法
因此需要進行重新裝修
一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致
只是還需在裝修前進行拆舊
▎老房改造的步驟 ▎
用七個字來總結：
計、拆、改、裝、配、晾、住
每一個字都代表了改造的一個流程
七個步驟缺一不可
計
設計與計劃
老房改造首先要看設計
哪些部分需要改動、哪些地方需要重新裝修
這些都要在設計中體現出來
計劃則是裝修預算的計劃
在正式改造前
屋主首先要對改造費用進行計劃和預算
拆
拆舊與改造
屋主需要判斷出哪些是需要拆掉的老舊裝修
并對不滿的格局進行拆除
改
改結構與水電
結構和水電是裝修中的隱蔽工程
在對老房的空間結構進行規劃的時候
改結構與水電必不可少
應該按照空間功能和自身的生活習慣重新布置
裝
重新裝修
這一步就和新房裝修大相徑庭了
無非是鋪設地面、墻面刷漆、貼磚、吊頂等
按照設計圖紙進行施工
配
配裝飾
辛辛苦苦改造老房
不就是為了看起來更加舒適美觀么？
在完成基本的裝修后
就要按照基礎裝修的風格
搭配合適的軟裝裝飾了
晾
晾房除污染
裝修完成后
屋內會存在各種殘留的有害氣體
影響居住者的身體健康
因此
即使是使用了環保材料的裝修空間
最好也要至少1個月以后再正式入住
住
搬家入住
待甲醛等有害其他釋放量達標后
就可以安心搬家入住了
最好是選擇晴天搬家
大件物品先入屋
小件物品后進來
這樣就算是順利入住老房新居了
▎老房改造的注意事項 ▎
- 01 -
強化松散結構
有一定年頭的老房子
房屋的結構會變得松散
不但鋼筋外露被侵蝕
甚至可能在拆除時隨著一起震動！
因此在拆舊時
最好依據實際情況
將柱子包上鋼板、補強樓板鋼筋
重新加強房屋結構
才能徹底解決居住的安全問題
- 02 -
補好墻面裂痕
千萬別小看墻面裂痕和漏水問題
它不僅影響視覺美觀
長期處于潮濕、霉變的生活環境中
也會給家人的健康帶來不良影響
想要改變因墻面裂痕產生的漏水等問題
就要重新更換管線、鋁窗
并采用包框式工藝
才能完全避免墻面接縫處的裂痕漏水
- 03 -
考察結構安全
要改變老房的格局設計
例如將客廳或餐廳換位置、去掉不必要的走廊等
帶來更超值的空間效益
首先也要注意要拆除的墻面是否為承重墻
再想要改造結構
也不能影響到房屋的結構安全
- 04 -
更換水電、天然氣管線
如果老房的房齡已經超過20年
且期間沒有大規模整修
那么在改造過程中一定要更換水電、天然氣管線
后續也要定期檢查和保養
避免因管線被銹蝕
引發漏水或電線走火的安全危機
- 05 -
改善采光、通風問題
老房常常因為原本的窗戶太少太小
導致采光、通風嚴重不足
這時可以通過加大窗戶面積等
由外部引入充足的陽光和通風
但如果房屋位置太過封閉
也可以安裝新風系統、抽風機等機器
利用機械設備加強室內空氣對流
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